hits

-Det er litt Kim Jong-un over eiendomsmeglernes kundeunderskelse

En nettside rangerer eiendomsmeglerne basert p kundeunderskelse. Problemet er at meglerne kan velge sile ut de misfornyde kundene fra sprreunderskelsen (illustrasjonsfoto).

Av: Geir Ormseth, redaktr i Smarte Penger.

Tjenesten Eiendomsmeglerguiden pstr hjelpe deg med finne den beste eiendomsmegleren i ditt omrde. Opplegget baserer seg p at kundene gir poeng utfra hvor tilfreds de var med eiendomsmegleren. Merkelig nok oppnr alle eiendomsmeglerne i tjenesten toppscore.

Forklaringen synliggjres i Finansavisen. Meglerne plukker nemlig selv ut hvem av kundene de tar med i underskelsen! Etter fullfrt megleroppdrag kan meglerne sende ut en epost med link til sprreunderskelsen til de kundene de mtte nske.
I avisartikkelen kritiseres tjenesten for at negative bedmmelser er helt fravrende. Kritiske meglerne pstr tjenesten er villedende. Og selvsagt er den det!

Jeg har arbeidet med statistikk og sprreunderskelsen over mange r. Og dette er userist opplegg. En mling m ha et representativt utvalg for gi korrekt resultatet. Utvalget bli svrt skjevt nr megleren har mulighet til sortere ut kundene som har vrt misfornyd fr megleren mles. Megleren kan selv velge om en misfornyd kunde hvor boligen ble solgt langt under takst skal motta sprreunderskelsen.

Med en slik metodisk slagside blir dette ikke annet enn propaganda. Og troverdigheten blir deretter. Det er litt Kim Jong-un over oppskriften: Frst vedtar man svaret, deretter innretter man underskelsen slik at svaret innfrir.

Geir Morten Nilsen i Eiendomsmeglerguiden kommer til ordet i Finansavisen og feier bort kritikken med at alle str fritt til logge seg inn for si sin mening om eiendomsmegleren. Folk kan frivillige oppsker nettsiden for delta i denne sprreunderskelsen. Ja, srlig! Selv et slikt faktum kan ikke redde en allerede skakkjrt statistisk metode. Underskelsen er ukjent for alle de som ikke mottar link. Uansett vil meglerne srge for at gruppen med tilfredse kunder blir overrepresentert i underskelsen.

Den statistisk metoden ville sttt til stryk p ethvert konomistudie. Garbage in, garbage out.

En av Norges strste strmleverandrer jukser ogs med kundetilfredstall.

Hvordan finne eiendomsmegler, da?

gi et generelt rd om hvilken eiendomsmegler du br bruke er vanskelig. Som i andre bransjer varierer bde pris og kvalitet. Ofte er skiller det 10.000 kroner. Gjennomsnittssatsene ligger p omtrent 2 prosent av salgspris. I tillegg kommer blant annet annonsering, eierskifteforsikring, visninger. De totale salgskostnadene for en normal bolig kommer fort opp i 100.000 kroner.

Eiendomsmeglere har ikke faste priser. Det er rom for forhandlinger. Kontakt alltid flere meglere nr du skal selge boligen din, og be dem komme hjem til deg for en gjennomgang. Det er viktig fortelle dem at du har kontaktet flere meglere slik at de er inneforsttt med at de m gi deg et godt pristilbud.

Hvilken megler som antyder den hyeste salgsprisen skal ikke vre avgjrende for valget av megler. Dette er ikke bindene for megleren, og har ingen betydning for hvem som til syvende og sist oppnr den hyeste prisen.

Her finner du en oversikt over meglerne med tilhrende prislister.

Eiendomsmeglerkalkulator sammenligner prisene

Ingen kommentarer

Skriv en ny kommentar